恭喜亚新，成功将高铁站西广场剩下为数不多的商业商务兼容用地揽入囊中。
恭喜亚新，成功将高铁站西广场剩下为数不多的商业商务兼容用地揽入囊中。
郑政东出【2019】1号地块
今天上午，郑政东出（2019）1号地块由郑州市公共资源交易中心挂牌出让。
该地块位于郑东新区高铁站片区康宁街南、心怡路东交汇处。地块性质为商服用地，使用权面积为16955.08㎡，按照最大容积率6.8推算地上物业总体量约11万㎡。
恭喜亚新
★ 郑政东出〔2019〕1号（网）
1、土地位置：（郑东新区）康宁街（原康宁路）南、心怡路东
2、使用权面积：16955.08㎡（折合约25.433亩）
3、地块性质：商服用地（地下商服用地、交通服务场站用地）
4、出让年限：40年
5、容积率＜6.8
6、起拍价：29700万元
7、成交总价：29700万元
最终，由亚新集团以起始价2.97亿元毫无悬念收入囊中，而新项目与集团公司所在的亚新广场仅一路之隔。
值得注意的是，该地块土地用途分为“地上：商服用地+底下商服用地、交通服务场站用地”，基本可以推断为该地块符合“地铁上盖物业”的条件。据悉，该地块早已围挡施工，为地铁五号线康宁街站。而该地铁线路预计今年5月即可实现通车。
郑州亚新广场效果图
今天出让的1号地，不仅是与5号线零换乘，周边500米内，还有1、3、8号线站点，作为地铁商业，潜力可见一斑。
值得关注的是，这块土地，挂拍前有明确要求：
1.符合郑东新区重点引进知名酒店品牌目录要求(见附件）
2.酒店经营规模不低于郑东新区高铁站西广场区域城市设计及城市规划要求。
3.拟建酒店客房数量不少于250间，面积不低于2.5万平方米，投资强度不低于1.5万元人民币/平方米(不含地价）。
4.投资单位须提供与酒店管理集团签订的正式合作协议、保密协议以及该项目列入该酒店管理集团年度计划的正式文件。
5.按照《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T14308-2010)规定的五星级以上酒店标准进行建设，并委托签约酒店管理集团运营管理。
郑政出【2019】12号（网）
恭喜祥宁置业
★ 郑政出〔2019〕12号（网）
1、土地位置：（二七区）水磨路北、萍湖路西，
2：使用权面积：38584.36㎡（折合约57.877亩），
3、：地块性质：城镇住宅（地下空间用途为交通服务场站），
4、出让年限70年（地下50年），
5、1.0＜容积率＜1.6，
6、起拍价：33124万元，熔断价：49724万元，竞地价最高限价：66248万元。
7、成交总价：33124万元
综述：该地块需使用复垦券A券57.877亩。
属于二七区马寨镇刘胡垌、水磨、王庄合村并城改造项目。依据有关政策，结合市场需求，优化供应结构，宜优先规划设计中低价位，中小套型普通商品住房。
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